Balıkesir'de belediye tarafından sözleşmesi dolan iş yerleri bir süre önce yeniden ihale edildi. İhalenin ardından yeni kiracılarına teslim edilmesi gereken Adnan Menderes Mahallesi'ndeki Değirmen Kafe isimli iş yeri kendilerine tanınan süre içerisinde tahliye işlemi yapmayınca Valilik oluruyla zor kullanıldı. Belediye Hukuk İşleri'nde görevli Avukat Nur Uzan Karataş, beraberinde polis ve zabıta ekiplerinden oluşan kolluk kuvvetleriyle beraber gittiği kafeteryanın boşaltılmasını istedi. Çıkarılan kiracı tahliye işlemini reddederken kafeterya belediye ekipleri tarafından tamamen boşaltıldı.

Balıkesir Belediyesi'nin 31 Aralık 2010 tarihi itibariyle sözleşmeleri son bulan iş yerlerini geçtiğimiz Aralık ayı içerisinde ihaleye çıkardı. Belediyeye ait Karizma Spor Center, Değirmen Kafeterya, Kuva-yi Milliye Kafeterya, Ulu Katlı Otopark ve Turnike Halı Saha'nın yer aldığı işletmeler değişik muhammen bedeller üzerinden ihale edilip, ihaleyi kazanan yeni işletmecilerine kiralandı.

Ancak, iş yerlerinin bazılarında kiracılarla belediye arasında anlaşmazlık yaşandı. Bunlardan biri olan Adnan Menderes Mahallesi'ndeki Değirmen Kafeterya'nın işletmecisi Murat Altınay, 11 yıldır işlettiği mekanın bugün ihale edilerek elinden alındığını, belediyenin bir uzlaşmazlık içinde olduğunu ileri sürdü. Yerin sadece arsasının belediyeye ait olduğunu belirten Altınay, "Ben burada 11 yıldır belediyeye arsa parası olarak düzenli şekilde kira ödedim. Üzerindeki yapıların tamamı şahsıma aittir. Ben burayı devir aldığımda kirası sadece 35 liraydı.

Belediyenin arsası üzerine yapmış olduğumuz bütün yatırımlar mahkemece atanan bilirkişi heyeti tarafından tespit edildi. Biz konuyu avukatımız aracılığıyla yargıya taşıdık. Tüm çalışanlarımızla beraber bu işletmeyi 11 yıldır hiçbir tatsızlığa mahal vermeden güvenli, nezih bir işletme imajını kazandırıp marka haline getirdik.

Belediye tüm bunları yok sayıp bugüne kadar olan maddi ve manevi çabalarımızı görmezden gelerek konuyu bir oldu-bittiye getirmeye çalışıyor. Bu işletmeyi kirasını ödediğim ay içerisinde ihaleye çıkarıyor ve ben bunu gazete ilanından öğreniyorum. Belediye bu ihaleyi yapmadan önce benim kiracılığımı geçerli bir sebeple ve benimle uzlaşarak bitirmeliydi. Daha sonra da kendi üzerine alacağı bu işletmeyi ihaleye açmalıydı. Yapılan işlem hukuka aykırıdır. Mücadelemi hukuki zeminde sonuna kadar sürdüreceğim" diye konuştu.

Murat Altınay, 11 yıldır son olarak ayda bin TL arsa kirası ödeyerek işlettiği kafeteryanın tahliyesi sırasında içeride bir masada oturup çay içerek çalışmaları izledi. Kilitli olan kapılar ise çilingir çağırılarak açılarak içerisindeki eşyalar boşaltıldı. Fiziki yapıların dışındaki tüm eşya ve malzemeler tek tek adet olarak kaydedilip belediye fen işlerine ait kamyonlara konulduktan sonra işyeri sahibinin gösterdiği bir depoya götürülerek tutanak karşılığı teslim edildi. Değirmen Kafeterya ile birlikte bitişiğinde bulunan Kuva-yi Milliye Kafeterya isimli iş yerinin de tahliyesi sağlandı. Temizlik ve tadilat çalışmalarının ardından her iki kafeteryanın da yeni kiracısına teslim edileceği bildirildi.

AVUKAT KARATAŞ: "YAPTIĞIMIZ İŞLEM YASALDIR"
Öte yandan, kafeteryaların tahliye işlemini bizzat yöneten Belediye Hukuk İşleri Müdürlüğü'nde görevli Avukat Nur Uzan Karataş, belediye aleyhinde ileri sürülen iddiaların tamamen asılsız ve geçersiz olduğunu, yaptıkları işlemin tamamen yasal olduğunu söyledi.

Söz konusu iş yerlerinin kira sözleşmelerinin 31 Aralık 2010 tarihinde son bulduğunu belirten Karataş, "İlgili yasal prosedür kapsamında kendilerine zorunlu olmamasına rağmen Kasım ayında boşaltmaları için ihtar gönderildi. Yaklaşık 1 aylık süre verildi. Ancak bugüne kadar herhangi bir girişimde bulunmadılar. Bu işlemlerin sonuçlandırılması için şifahen görüşmelerimiz de oldu.

Ancak sonucu alamayınca maalesef Valilik kanalıyla tahliye işlemini gerçekleştirmek durumunda kaldık. Şu anda herhangi bir hukuksuzluk yok. Yeni dönem için ihalemiz gerçekleşmiştir. Bu da mülkiye müfettişlerinin talimatı doğrultusunda yapılmıştır. Devlet İhale Kanunu çerçevesinde ihale yapılma zorunluluğu vardır.

Mağduriyet iddiaları var, herkesin belli bir savı var. Ama bu sav onların iddiasını doğru kılmıyor maalesef. Şahıs buradaki binaları kendisinin yaptırdığını iddia ediyor. Ancak buradaki binaların birçoğunu önceki kiracılar yaptırmış, bu da elimizdeki tutanaklarla sabit. Şahsın bu savları da yerinde değil. Bu yüzden mağduriyet iddiası ne kadar yer bulacak? Bu konuda artık mahkeme hüküm kurar. Ben burayı yeni kiracıya boş olarak teslim etmek durumundayım.

Vatandaş kendisi tahliye etmediği için ben Valilik kanalıyla hukuki prosedür doğrultusunda tahliyemi yapıyorum. Yan tarafı da boşaltacağız. Sadece buraya özel bir uygulama da değil. Balıkesir'deki muhtelif yerlerde çeşitli dükkanlarımız ihaleye çıktı. Bunun yanında teslim etmeyenlerin her birinde bu uygulama gerçekleşecek. Yapılan işlem şahsi veya burayla ilgili özel bir uygulama değil. Dolayısıyla mağduriyet olacak bir durum söz konusu değil" dedi.

Asayiş ve Çevik Kuvvet ekipleri ile zabıtaların nezaretindeki tahliye işlemleri herhangi bir olay yaşanmadan tamamlandı. İşletmeci Murat Altınay, "Bu yapılan bize göre siyasi bir harekettir, kasıt var. Ben Aralık ayı kirasını ödedim, 21 Aralık'ta ihale yapılıyor. 1999 yılında 35 lira ödenen yere ben aylık olarak bin TL kira ödedim. Buradaki fiziki yapılarla ilgili harcaağıdığımız para yaklaşık 250 bin TL'dir. İçerideki malzemelerimiz bunun dışında. Bu masraflarımız ne olacak?" diye tepki gösterdi.

SIRA DİĞER İŞ YERLERİNDE
Bu arada, belediyenin sözleşmesi dolup yeniden ihale etitği Karizma Spor Center ile katlı otopark ve Turnike Halı Saha işletmeleriyle ilgili de hukuki sürecin aynı şekilde işlediği, bu yerlerin de yeni kiracılara teslim edilmesi için eğer yapılmamışsa tahliye işlemlerinin gerekirse yine Valilik kanalıyla polis ve zabıta zoruyla boşaltılacağı bildirildi.

17.01.2011