TEKNİK ŞARTNAME

Bu şartnamede PARK APARTMANI projesindeki dairelerin genel tasarım ve uygulama prensiplerini, kullanılacak sistem ve malzemelerin genel hatları tariflenmektedir.
Arsamız Plevne Mahallesi 5555 Ada, 20 Parselde, 442,40 M2 olup Bahçelievler Mahallesi Beyoğlu caddesine cephelidir. Binamız zemin üzeri 4 katlı 8 daireden oluşmaktadır. Dairelerimiz 31 aralık 2017 tarihinde teslim   edilecektir.

DUBLEX: 3 +1 Daireler, 3 Oda, 1 Salon, Mutfak, Banyo, e.banyo

Açık otopark ve bodrumda daire için 10 m²lik depodan oluşmaktadır.

1-YAPI GENEL        

En son deprem yönetmeliğine uygun, betonarme karkas olacaktır.

Asmolen döşeme yapılacaktır.

2-DIŞ CEPHE                      

 Isı yalıtımı olarak gaz beton kullanılacaktır.

Su bazlı dış cephe boyası kullanılacaktır.

Projesine uygun dış cephe  kaplaması yapılacaktır.

3-İÇ VE DIŞ DOĞRAMALAR       

Bina giriş kapısı Alüminyum veya demir olacaktır.

Daire giriş kapıları mono blok kilit sistemli çelik kapı olacaktır.

Daire iç kapıları kaplama Kapı olacaktır.

Dış  doğramalarda ısı yalıtımlı alüminyum  kullanılacaktır.

Pencere ve kapı denizliklerinde 1.sınıf beyaz mermer kullanılacaktır.

Her odada 1 adet çift açılım aksesuarı kullanılacaktır.

Batı cephesi 4+12+12 konfor ısı cam diğer cepheler ısıcam kullanılacaktır.

4-DÖŞEME, İÇ DUVAR VE TAVAN DETAYLARI

a)   Koridor

Döşemeler:  1. Sınıf granit seramik kullanılackatır.

Duvarlar:  Alçı düzleme üzeri su bazlı boya olacaktır.

Tavanlar:  Kutulama spot aydınlatma ve su bazlı tavan boyası olacaktır.

Portmanto :  Projesine uygun portmanto yapılacaktır

b)   Salon

Döşemeler:   31. Sınıf  Laminat parke olacaktır.

Duvarlar:   Alçı düzleme üzeri su bazlı boya yapılacaktır.

Tavanlar:   Kutulama ve spot aydınlatması yapılacaktır.

c)   Odalar

Çocuk odası - Yatak odası    

Döşemeler: 31. Sınıf  Laminat parke olacaktır

Duvarlar:  Alçı düzleme üzeri su bazlı boya kullanılacaktır.

Tavanlar:  Kartonpiyer ve su bazlı tavan boyası kullanılacaktır. 

d)   Mutfak          

Döşemeler:    1.Sınıf   seramik olacaktır.

Duvarlar: Alçı düzleme üzeri su bazlı boya olacaktır. Mutfak tezgâh üzeri 1.sınıf yerli seramik olacaktır.

Tavanlar: Kutulama ve spot aydınlatma yapılacaktır.

Dolaplar: Projesine uygun olarak gövdesi mdf lam, kapakları mebran çekmeceler frenli olacaktır.

Tezgah: Granit veya Akrikor  mutfak tezgahı olacaktır.

Ankastre Ürün: 3 lü set  Fırın, Ocak ve davlumbaz konulacaktır.

Armatür: TSE belgeli ECA marka ürün kullanılacaktır.

e)   Banyo               

Döşemeler: 1.Sınıf  seramik olacaktır.

Duvarlar: 1. Sınıf fayans olacaktır.

Tavanlar: Kartonpiyer ve su bazlı tavan boyası olacaktır.

Dolaplar: Projesine uygun olarak Hilton Banyo Dolabı olacaktır.

Klozet: Ankastre klozet olacaktır.

Armatür: TSE belgeli 1.sınıf yerli ürün olacaktır

Duş Kabin: Temperli cam duş kabin olacaktır. 

f)  E. Banyo         

Döşemeler: 1.Sınıf  seramik olacaktır.

Duvarlar: 1. Sınıf fayans olacaktır.

Tavanlar: Kartonpiyer ve su bazlı tavan boyası olacaktır.

Klozet: Ankastre klozet olacaktır.

Armatür: TSE belgeli 1.sınıf yerli ürün olacaktır

Lavabo: Projesine uygun lavabo kullanılacaktır.

Duş Kabin: Temperli cam duş kabin olacaktır.        

g) Balkonlar             

Balkon zeminleri: 1. Sınıf yerli seramik olacaktır.

Korkuluk:  Alüminyum korkuluk olacaktır.

h)   Merdiven Dairesi   

Basamaklar: Merdiven basamakları mermer kaplama olacaktır.

Duvarlar: Alçı düzleme üzeri su bazlı boya olacaktır.

Tavanlar: Su bazlı tavan boyası olacaktır.

Korkuluk: Alüminyum korkuluk olacaktır.

5-SIHHİ TESİSAT ve ELEKTRİK TESİSATI         

a)   Isıtma ve Sıcak Su          

Isıtma: Doğalgaz kombisi ile yerden ısıtma sistemi yapılacaktır. T.S.E belgeli ECA, veya Demir döküm kombi takılacaktır.

Banyo: Projesine uygun havlupan radyatör olacaktır.

Sıcak Su: Sıcak su kullanımı doğalgaz kombisi ile sağlanacaktır.

b)   Elektrik Tesisatı    

Topraklama: Tüm binada topraklama tesisatı olacaktır.

Priz ve Anahtarlar:  Elektrik anahtarları ve prizler TSE belgeli ve 1. Sınıf olacaktır.

c)   Elektronik Tesisatı

Dairelerde renkli görüntülü dijital dia fon olacaktır.

d)   Telefon ve TV       

Telefon: Projesine uygun olarak telefon hattı altyapısı olacaktır.

TV: 3’lü set çanak anten konulacak olup her dairede salon, mutfak ve mutfak balkonunda ayrı ayrı 3 adet uydu anten kablosu çekilecektir.

6-BAHÇE DÜZENLEMESİ         

Projesine uygun bahçe düzenlemesi yapılacaktır.

TEKNİK ŞARTNAME

Bu şartnamede PARK APARTMANI projesindeki dairelerin genel tasarım ve uygulama prensiplerini, kullanılacak sistem ve malzemelerin genel hatları tariflenmektedir.
Arsamız Plevne Mahallesi 5555 Ada, 20 Parselde, 442,40 M2 olup Bahçelievler Mahallesi Beyoğlu caddesine cephelidir. Binamız zemin üzeri 4 katlı 8 daireden oluşmaktadır. Dairelerimiz 31 aralık 2017 tarihinde teslim   edilecektir.

DAİRELERİN BÖLÜMLERİ:  2+1 Daireler, 2 Oda, 1 Salon, Mutfak, Banyo, e.banyo

DUBLEX: 3 +1 Daireler, 3 Oda, 1 Salon, Mutfak, Banyo, e.banyo

Açık otopark ve bodrumda daire için 10 m²lik depodan oluşmaktadır.

1-YAPI GENEL        

En son deprem yönetmeliğine uygun, betonarme karkas olacaktır.

Asmolen döşeme yapılacaktır.

2-DIŞ CEPHE                      

 Isı yalıtımı olarak gaz beton kullanılacaktır.

Su bazlı dış cephe boyası kullanılacaktır.

Projesine uygun dış cephe  kaplaması yapılacaktır.

3-İÇ VE DIŞ DOĞRAMALAR       

Bina giriş kapısı Alüminyum veya demir olacaktır.

Daire giriş kapıları mono blok kilit sistemli çelik kapı olacaktır.

Daire iç kapıları kaplama Kapı olacaktır.

Dış  doğramalarda ısı yalıtımlı alüminyum  kullanılacaktır.

Pencere ve kapı denizliklerinde 1.sınıf beyaz mermer kullanılacaktır.

Her odada 1 adet çift açılım aksesuarı kullanılacaktır.

Batı cephesi 4+12+12 konfor ısı cam diğer cepheler ısıcam kullanılacaktır.

4-DÖŞEME, İÇ DUVAR VE TAVAN DETAYLARI

a)   Koridor

Döşemeler:  1. Sınıf granit seramik kullanılackatır.

Duvarlar:  Alçı düzleme üzeri su bazlı boya olacaktır.

Tavanlar:  Kutulama spot aydınlatma ve su bazlı tavan boyası olacaktır.

Portmanto :  Projesine uygun portmanto yapılacaktır

b)   Salon

Döşemeler:   31. Sınıf  Laminat parke olacaktır.

Duvarlar:   Alçı düzleme üzeri su bazlı boya yapılacaktır.

Tavanlar:   Kutulama ve spot aydınlatması yapılacaktır.

c)   Odalar

Çocuk odası - Yatak odası    

Döşemeler: 31. Sınıf  Laminat parke olacaktır

Duvarlar:  Alçı düzleme üzeri su bazlı boya kullanılacaktır.

Tavanlar:  Kartonpiyer ve su bazlı tavan boyası kullanılacaktır. 

d)   Mutfak          

Döşemeler:    1.Sınıf   seramik olacaktır.

Duvarlar: Alçı düzleme üzeri su bazlı boya olacaktır. Mutfak tezgâh üzeri 1.sınıf yerli seramik olacaktır.

Tavanlar: Kutulama ve spot aydınlatma yapılacaktır.

Dolaplar: Projesine uygun olarak gövdesi mdf lam, kapakları mebran çekmeceler frenli olacaktır.

Tezgah: Granit veya Akrikor  mutfak tezgahı olacaktır.

Ankastre Ürün: 3 lü set  Fırın, Ocak ve davlumbaz konulacaktır.

Armatür: TSE belgeli ECA marka ürün kullanılacaktır.

e)   Banyo               

Döşemeler: 1.Sınıf  seramik olacaktır.

Duvarlar: 1. Sınıf fayans olacaktır.

Tavanlar: Kartonpiyer ve su bazlı tavan boyası olacaktır.

Dolaplar: Projesine uygun olarak Hilton Banyo Dolabı olacaktır.

Klozet: Ankastre klozet olacaktır.

Armatür: TSE belgeli 1.sınıf yerli ürün olacaktır

Duş Kabin: Temperli cam duş kabin olacaktır. 

f)  E. Banyo         

Döşemeler: 1.Sınıf  seramik olacaktır.

Duvarlar: 1. Sınıf fayans olacaktır.

Tavanlar: Kartonpiyer ve su bazlı tavan boyası olacaktır.

Klozet: Ankastre klozet olacaktır.

Armatür: TSE belgeli 1.sınıf yerli ürün olacaktır

Lavabo: Projesine uygun lavabo kullanılacaktır.

Duş Kabin: Temperli cam duş kabin olacaktır.        

g) Balkonlar             

Balkon zeminleri: 1. Sınıf yerli seramik olacaktır.

Korkuluk:  Alüminyum korkuluk olacaktır.

h)   Merdiven Dairesi   

Basamaklar: Merdiven basamakları mermer kaplama olacaktır.

Duvarlar: Alçı düzleme üzeri su bazlı boya olacaktır.

Tavanlar: Su bazlı tavan boyası olacaktır.

Korkuluk: Alüminyum korkuluk olacaktır.

5-SIHHİ TESİSAT ve ELEKTRİK TESİSATI         

a)   Isıtma ve Sıcak Su          

Isıtma: Doğalgaz kombisi ile yerden ısıtma sistemi yapılacaktır. T.S.E belgeli ECA, veya Demir döküm kombi takılacaktır.

Banyo: Projesine uygun havlupan radyatör olacaktır.

Sıcak Su: Sıcak su kullanımı doğalgaz kombisi ile sağlanacaktır.

b)   Elektrik Tesisatı    

Topraklama: Tüm binada topraklama tesisatı olacaktır.

Priz ve Anahtarlar:  Elektrik anahtarları ve prizler TSE belgeli ve 1. Sınıf olacaktır.

c)   Elektronik Tesisatı

Dairelerde renkli görüntülü dijital dia fon olacaktır.

d)   Telefon ve TV       

Telefon: Projesine uygun olarak telefon hattı altyapısı olacaktır.

TV: 3’lü set çanak anten konulacak olup her dairede salon, mutfak ve mutfak balkonunda ayrı ayrı 3 adet uydu anten kablosu çekilecektir.

6-BAHÇE DÜZENLEMESİ         

Projesine uygun bahçe düzenlemesi yapılacaktır.